Projekt 16 rodinných domů v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Moderní bydlení navržené pro rodiny, které hledají prostor, soukromí a dlouhodobou hodnotu. Projekt je aktulně ve fázi finální přípravy s cílem zahájení výstavby prvních domů v roce 2026.
ZAREGISTRUJTE SE POMOCÍ KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE A ZÍSKEJTE INFORMACE O PROJEKTU MEZI PRVNÍMI.
Projekt 16 rodinných domů v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Moderní bydlení navržené pro rodiny, které hledají prostor, soukromí a dlouhodobou hodnotu. Projekt je aktulně ve fázi finální přípravy s cílem zahájení výstavby prvních domů v roce 2026.
ZAREGISTRUJTE SE POMOCÍ KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE A ZÍSKEJTE INFORMACE O PROJEKTU MEZI PRVNÍMI.
Komfortní bydlení s prostorným pozemkem
Projekt Domy Račiněves je navržen s důrazem na funkční dispozice, příjemné okolí a klidné bydlení mimo ruch velkých developerských celků. Důraz je kladen na moderní architektonická řešení, udržitelnost a ekologii. Tato kombinace dělá z Račíněvsi místo, kde se žije komfortně, ohleduplně k přírodě splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů.
Výhodou je dostupnost do Prahy za 25 minut díky blízké dálnici. Připravovaná rychlodráha (projekt VRT, s očekávaným dokončením do roku 2035) pak sníží čas dojezdu do centra Prahy na 15 minut.
PROČ SE REGISTROVAT UŽ NYNÍ?
V této finální fázi přípravy projektu se pracuje na konečných cenách domů, jejich standardech a výběru materiálů. Registrace Vám zajistí časovou výhodu, která je u podobných projektů klíčová.
Registrací získáte:
Registrace je nezávazná a slouží pouze k zasílání informací o projektu.
POVOLENÍ ZÁMĚRU
(stavební povolení)
Kanalizace
Vodovod
Pilíř
Plynovod
Optický internet
Veřejné osvětlení
Komunikace
Elektřina
POVOLENÍ ZÁMĚRU
(stavební povolení)
Kanalizace
Vodovod
Pilíř
Plynovod
Optický internet
Veřejné osvětlení
Komunikace
Elektřina
Promyšlené stavební řešení pro bezpečné, úsporné a komfortní bydlení.
Rodinné domy jsou realizovány v moderním konstrukčním systému dřevostavby na klíč, navrženém tak, aby splňoval parametry pasivního domu a poskytoval dlouhodobě zdravé, komfortní a energeticky úsporné bydlení. Výstavba probíhá ve spolupráci s renomovaným dodavatelem s více než 20letými zkušenostmi, který je členem Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD). Pro klienty to znamená jasnou garanci prověřených postupů, certifikovaných materiálů, řízení kvality dle norem ISO a dohledu nezávislých institucí.
Každý dokončený dům je předáván včetně Blower Door testu provedeného nezávislým institutem VVÚD Praha, který objektivně potvrzuje vysokou kvalitu provedení a výjimečnou vzduchotěsnost stavby. Konstrukce domu je navržena jako difuzně otevřená, s důrazem na dlouhou životnost, eliminaci tepelných mostů a stabilní vnitřní klima po celý rok.
Domy stojí na kvalitní železobetonové základové desce a jejich obvodový plášť je řešen jako odvětraná fasáda s celkovou tloušťkou izolace až 360 mm. Díky tomu dosahuje obvodová stěna velmi nízkého součinitele prostupu tepla U = 0,12 W/m²K, což se pozitivně promítá do nízkých provozních nákladů a vysokého komfortu bydlení. Projekt klade důraz nejen na energetickou efektivitu, ale také na precizní řemeslné zpracování a funkční detaily každého domu.
Základ domu tvoří kompletní železobetonová základová deska včetně všech zemních prací, hutnění, výztuže a betonáže. Součástí skladby je kvalitní hydroizolace proti zemní vlhkosti a protiradonová ochrana, s možností řešení dle konkrétní radonové situace pozemku. V desce jsou připraveny veškeré rozvody vody, kanalizace a prostupy pro elektroinstalaci dle projektové dokumentace.
Svislé obvodové konstrukce jsou realizovány v systémové skladbě s kombinací certifikovaných materiálu, včetně difuzně otevřených desek, minerální izolace s přeloženými spárami, dřevěných nosníku s dřevovláknitou izolací a interiérových desek připravených pro finální povrchovou úpravu v kvalitě QL2. Vnitřní příčky jsou řešeny jako nosné i nenosné dle projektu, vždy s důrazem na akustický komfort a stabilitu.
Podlahy jsou provedeny jako strojně hlazené betonové potěry se skelnou výztuží, uložené na skladbě s parotěsnou fólií a tepelnou izolací EPS v celkové tloušťce 140 mm. Stropní konstrukce je zateplena foukanou minerální izolací o tloušťce až 360 mm, doplněnou parotěsnou fólií a SDK podhledy v kvalitě QL2.
Standardem jsou okna s izolačním trojsklem (Ug = 0,6 W/mK) v sedmikomorovém profilu, včetně vnitřních lamino parapetu a venkovních hliníkových parapetu v barvě oken. Střecha je řešena vazníkovou konstrukcí s pálenou krytinou Tondach, doplněnou difuzní pojistnou hydroizolací. Klempířské prvky jsou z barveného pozinku, svody jsou napojeny do kanalizační vpusti.
Dům je dokončen na klíč včetně kompletní elektroinstalace, zásuvek a vypínačů Legrand Valena Life, revizí a bezpečnostních prvku. Vytápění je řešeno stropními topnými fóliemi ECOFILM C, v koupelnách doplněnými podlahovým vytápěním. Ohřev teplé vody zajištuje termodynamický systém, který efektivně využívá energii z okolního prostředí a výrazně snižuje provozní náklady. Součástí standardu jsou podlahové krytiny, interiérové dveře s obložkami, malířské práce, kompletní úklid před předáním, hromosvod, požární hlásič a hasicí přístroj včetně revizí. Koupelny jsou připraveny pro individuální volbu obkladu, dlažeb a sanity v rámci stanoveného rozpočtu. Na přání klienta je možné dům rozšířit o chytrou domácnost (LOXONE), další technologie pasivního standardu nebo nadstandardní materiály dle individuálních požadavku.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nullam vel auctor nisi, ac fermentum mi. Vestibulum ultrices ex at sem dictum, eu elementum libero congue.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nullam vel auctor nisi, ac fermentum mi. Vestibulum ultrices ex at sem dictum, eu elementum libero congue.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nullam vel auctor nisi, ac fermentum mi. Vestibulum ultrices ex at sem dictum, eu elementum libero congue.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nullam vel auctor nisi, ac fermentum mi. Vestibulum ultrices ex at sem dictum, eu elementum libero congue.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nullam vel auctor nisi, ac fermentum mi. Vestibulum ultrices ex at sem dictum, eu elementum libero congue.
Varianty provedení domu
V rámci projektu nabízíme možnost volby mezi dvěma úrovněmi energetického standardu domu. Obě varianty vycházejí ze stejného architektonického a konstrukčního řešení, liší se však mírou energetické efektivity, technologickým vybavením a celkovou úrovní úspor v provozu domu.
| Parametr | Energeticky úsporný dům | Pasivní dům |
|---|---|---|
| Energetická třída | A / B | A0 |
| Spotřeba tepla na vytápění | cca 30 - 50 kWh/m2/rok | s 15 kWh/m2/rok |
| Tloušťka izolace | cca 300 - 360 mm | zesílená |
| Rekuperace | volitelná | povinná |
| Vzduchotěsnost | maximální | maximální |
| Provozní náklady | nízké | velmi nízké |
| Pořizovací náklady | nižší | vyšší |
| Komfort bydlení | vysoký | nejvyšší |
Varianta A – Energeticky úsporný dům
Energeticky úsporný dům představuje moderní standard bydlení s nízkými provozními náklady, vysokým komfortem a kvalitním konstrukčním řešením. Je vhodný pro klienty, kteří hledají efektivní dům bez nutnosti nejvyšších nároků pasivního standardu.
Základní charakteristika
Konstrukční a technické řešení
Pro koho je varianta vhodná
Varianta B – Pasivní dum
Pasivní dům představuje nejvyšší úroveň energeticky úsporného bydlení. Dům je navržen tak, aby spotřeba energie na vytápění byla minimální a většina tepla byla získávána pasivními zisky a efektivním hospodařením s energií.
Základní charakteristika
Konstrukční a technické řešení
Pro koho je varianta vhodná
INTERIÉR
EXTERIÉR
INTERIÉR
EXTERIÉR
* u pasivního domu se jedná o standardní vybavení
Lokalita
Račiněves leží 7 km od města Roudnice nad Labem. Dálnice D8 je vzdálená 2 km a zajišťuje pohodlný dojezd do Prahy za cca 25 minut. Díky autobusovým linkám směr Roudnice–Libochovice, Louny, Mělník, Mladá Boleslav a blízké E55 je obec dobře napojená na širší okolí, včetně Prahy, Ústí nad Labem a Litoměřic. Obec má kompletní infrastrukturu: kanalizace, vodovod i plynovod. V blízkosti se nachází rozhledna a Rotunda sv. Jiří na hoře Říp (cca 5–6 km); skvělé pro výlety a aktivní odpočinek.
Nezávazná rezervace vybraného domu po dobu 5 pracovních dnů – prostřednictvím e-mailu, telefonu nebo webového formuláře.
Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku 250 000Kč. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny a bude odečten při závěrečné úhradě. Možnost přeprodeje rezervace.
Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SOSBK) a úhrada 25 % z kupní ceny. Podpis SOSBK po vydání pravomocného stavebního povolení na zasíťování pozemku (předpoklad Q2/26).
Po dokončení základové desky následuje úhrada 10 % z kupní ceny.
Po dokončení hrubé stavby domu následuje úhrada 25 % z kupní ceny.
Při podpisu kupní smlouvy je uhrazena zbývající část kupní ceny, tj. 40 % z kupní ceny snížených o rezervační poplatek 250 000 Kč. Následuje vklad do katastru nemovitostí a převzetí domu.
Bydlení Račiněves s.r.o.
IČO: 11838132
Mezitraťová 234/9,
Praha 190 00
Pavla Kadlecová
Máte-li zájem o více informací, směle nás kontaktujte.
-min.jpg)
